Капремонт вспять не повернёт
7-08-2015, 15:07 Категория: ЖКХ
1 800
2
Однако некоторые политики спекулируют на этой теме в период выборов. Об этом шла речь на состоявшейся во вторник встрече кыштымцев с гендиректором Регионального оператора.
Вадим Борисов три часа отвечал на вопросы. Разъяснения давали и глава Людмила Шеболаева и Вадим Воробей.
По квартирам ходят мошенники
В радиомеханическом техникуме перед кыштымцами выступил генеральный директор специализированной некоммерческой организации фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» Вадим Борисов. На эту встречу собрались свыше 200 человек.
Но сначала глава округа Людмила Шеболаева предоставила слово начальнику межмуниципального отдела МВД России «Кыштымский» Юрию Добрецкому. Он напомнил присутствующим в зале о бдительности. Сотрудники фонда Регоператора по домам не ходят и наличных денег с собственников жилья не собирают. Зато под них маскируются мошенники.
Вадим Воробей, координирующий в Челябинской области проект «Народный контроль», призвал кыштымцев активнее вливаться в ряды общественной организации и следить за качеством капремонта многоквартирных домов.
Вадим Борисов выступал перед аудиторией больше трёх часов. Реальность такова, что в Кыштымском округе уровень собираемости платежей за капремонт пока составляет около 30 процентов, то есть многие собственники всё ещё сомневаются – платить или не платить. Он вкратце напомнил суть вопроса. Государство решило, что раз граждане являются собственниками квартир, то должны отвечать и за долевую собственность домов – крыши, чердаки, фасады. Соответственно, им надлежит за свой счёт и содержать общедомовое имущество.
Учли критику от населения
Из двух вариантов накопления средств на капремонт жильцы большинства домов по умолчанию выбрали перечисление средств в фонд Регоператора, который работает по принципу «общего котла». При этом средства, собранные в Кыштымском округе либо в другом муниципальном образовании, только на их территории и могут использоваться. Отдельно взятый дом вряд ли сможет накопить необходимую сумму на кровлю. Зато организованная по формуле «ты мне – я тебе» касса взаимопомощи помогает ремонтировать дома в той очерёдности, которую на основании их технических данных, переданных Регоператору управляющими компаниями, до 2043 года выстроила компьютерная программа. Вадим Борисов специально подчеркнул, что учредителем фонда Регоператора фактически является правительство Челябинской области, и оно же финансирует его деятельность. Деньги, собранные собственниками, используются только для капремонта домов. Он отметил и тот факт, что за кап- ремонт по действующему законодательству обязаны платить все собственники, независимо от их возраста и социального положения. Кстати сказать, после критики со стороны населения был расширен перечень пунктов приёма взносов без банковской наценки.
В Кыштыме в преддверии осенних выборов уже появились агитационные плакаты одной из партий с призывом отменить сборы на кап- ремонт. Представительница дома по улице Республики, 4, тоже посчитала, что платежи лучше отсрочить до 2020 года. По её словам, на пенсию в 10 тысяч рублей прожить очень сложно, и всё только дорожает, поэтому довески в виде платы за капремонт ещё больше бьют по карману пенсионеров. По мнению Вадима Борисова, надо исходить из того, что плату за капремонт никто не отменял. А все плакатные и трибунные призывы отдельных политиков в период выборов – популизм. Растяжка на пять лет ещё больше прибавит проблем. О том же говорила и глава округа Людмила Шеболаева, которая напомнила, что в Кыштыме и посёлках есть немало домов, где срочно требуется ремонт кровель, и деньги на эти цели как раз предназначены из «общего котла».
Не единожды люди возмущались ситуацией, когда за капремонт должны платить собственники, чьи дома в недавнем прошлом при софинансировании с их стороны были отремонтированы за счёт средств фонда реформирования ЖКХ. Непонятно, почему и в Кыштыме среди шести видов работ остаётся пункт по замене лифтов, хотя их в нашем жилфонде и в помине нет.
Последняя точка – за собственниками
Высказывалась и обеспокоенность по поводу контроля за качеством работ при проведении капремонта. Как и Вадим Воробей, Вадим Борисов призывал кыштымцев активно участвовать в этом процессе: присутствовать на конкурсах по отбору подрядчиков ремонтных работ, знакомиться со сметами, благо территориальный отдел Регоператора находится в Кыштыме – в Доме быта по улице Ленина.
В нашем округе на капремонт за прошедшие месяцы собрано 5,3 миллиона рублей платежей. Предполагалось, что в этом году по крат- косрочной программе в Кыштыме будут утепляться фасады четырёх домов – № 8, 12, 14 по улице Дёмина и № 115 по улице К. Либкнехта. Стоит напомнить, что программа капремонтов разбита на пять периодов, по шесть лет на каждый. И утепление фасадов этих домов в настоящее время вошло в перечень первоочередных работ. Но на общем собрании собственники посчитали, что им важнее привести в порядок внутренние инженерные коммуникации. На встрече об этом сообщила Ольга Петрова из дома по улице Дёмина, 8. Вадим Борисов пояснил, что при наличии протокола собрания собственники имеют право обратиться в фонд и поставить вопрос о том, чтобы поменять виды работ. То есть капремонт инженерных сетей из второго периода «шестилеток» можно передвинуть в нынешний период, а фасады – отсрочить. Гендиректор Регоператора сообщил, что по договорённости с главой округа изучается возможность передвинуть ещё некоторые виды работ, чтобы на отдельных домах уже в этом году начать ремонт шиферной кровли. Вадим Борисов и Людмила Шеболаева особый акцент делали на том, что на формирование плана работ прежде всего влияет уровень собираемости платежей за капремонт. Регоператор в этом году рассчитывает собрать в Кыштымском округе 7,306 миллиона рублей. Но этот показатель спланирован с учётом реалий, а они таковы, что многие собственники всё ещё отказываются от платежей. Хотя, как уже сказано выше, действующий закон отменяться не будет.
На 2016-й прогноз по собираемости составляет 21,438 миллиона рублей, на 2017-й – 24,868, на 2018-й – 29,227. До 2019 года по домам, которые по разным видам работ вошли в первый период, муниципалитет может сам составить график работ, и вновь уровень собираемости платежей становится решающим фактором.
Вадиму Борисову было задано порядка 20 вопросов. И вряд ли они оказались исчерпаны. Очевидно, что Регоператору надо продолжать разъяснительную работу с населением. А лучшей агитацией в пользу сбора платежей станет начало кап- ремонта кыштымских домов.
Александр Андрианович АШЕЕВ, улица Свердлова, 115:
Мы даже с женой спорим: платить за капремонт или не платить. Мне 76 лет. У меня наследники есть, а как жить в квартире, если весь дом останется без ремонта? Я считаю, что платить надо всем. Это неправильно, если, допустим, в будущем году начнётся капремонт, но мои деньги в нём будут участвовать, а соседи – ни рубля не заплатили.