Затраты поставят на счётчик

Новое: Многоквартирные дома оборудуют приборами учёта
 
Этой теме и было посвящено совещание в администрации округа на прошлой неделе. К разговору пригласили все заинтересованные стороны.
 
В режиме автоматики
На встрече присутствовали руководители управляющих компаний, ТСЖ, представители научно-производственного объединения «Автоматика» из Екатеринбурга и челябинской управляющей компании «Созвездие». Она носила ознакомительный характер. В ряду других вопросов речь шла о том, кто возьмётся инвестировать средства, как это будет происходить на практике, какие результаты ожидаются в итоге. В качестве инвестора намерено выступить НПО «Автоматика», имеющее и собственные производственные мощности, и финансы.
– Мы занимаемся этими разработками с начала года, – поясняет представитель «Автоматики» Сергей Григорьев. – Первый шаг был сделан в партнёрстве с челябинской УК «Созвездие». И на совещании мы рассказали о тех нюансах и шероховатостях, которые возникали в ходе совместной работы: по установке приборов учёта, считыванию информации, диспетчеризации процессов.
Предлагаемый «Автоматикой» путь исключает вмешательство человеческого фактора. Регистрация всех параметров происходит в автоматическом режиме по всем домам и выдаётся компьютером. Вопросов было много, и кыштымских специалистов пригласили в Челябинск, чтобы они воочию увидели, как это всё работает на деле.
Конечно же, в первую очередь простого жителя интересует его выгода. Об этом, как практик, рассказал представитель УК «Созвездие» Дмитрий Холод.
– На сегодня мы поставили в комплексе приборы учёта тепла, электричества и воды на 120 домах, которые находятся в управлении нашей компании. Процесс этот требует серьёзной подготовки, потому что здесь необходимо согласовать интересы ресурсо­снабщающей организации, управляющей компании и собственника. Сейчас нами всё это уже пройдено, и можно говорить о тех плюсах, которые получает наш житель.
Прежде всего, как пояснил Холод, собственник жилья уходит от оплаты за нормативное потребление ресурсов. Он чётко знает, за что будет платить. Ведь практика показывает, что, например, далеко не всегда горячая вода, идущая из крана в квартире, соответствует нормативным параметрам. В новых условиях появляется возможность отслеживать не только объёмы ресурса, но и его качество. Соответственно, и платить надо будет исходя из объективных данных. Диспетчеризация позволяет делать точный перерасчёт при тех периодических отключениях воды и электричества, которые случаются в наших домах.
 
Гладко только на бумаге
При установке общедомовых приборов учёта никто не сможет выставить жильцам счёт, превышающий реальное потребление ресурсов. Очень часто на собственников списываются те потери, которые происходят совсем не по их вине. Прорвало где-то трубу, а стоимость её ложится бременем на наши кошельки. Тепло, приходящее в дом, тоже имеет другую температуру в сравнении с той, что выходит из котельной. Градусы улетучиваются по пути, но оплачиваем мы их сполна.
Как заверили гости, экономия для собственников в среднем составляет до 30 процентов, но это при условии, что системы пройдут соответствующую регулировку. Есть и другие моменты, которые делают картину менее радужной, учитывая общее состояние и конструктивные особенности жилых домов. Так, например, нужно обеспечить плотное закрывание подъездных дверей, позаботиться об остеклении окон в подъездах. Ещё лучше, если они будут проконопачены и заклеены. Необходимо следить за целостностью межпанельных швов. А ещё есть открытые подвалы и чердаки, забитые отопительные системы, которые не чистились с советских времён. И множество иных тонкостей, существенно подрывающих декларируемую экономию.
Конечно, на этом фоне рассказ Дмитрия Холода о том, что некоторые москвичи экономят до 70-80 процентов, выглядел просто сказкой.
– Уехал, к примеру, человек отдыхать на субботу-воскресенье, – говорит он. – Поставил отопление на пять градусов. Покатался на лыжах в Альпах, а выезжая из гостиницы, набрал по телефону код, дал сигнал с заданной температурой и вернулся уже в тёплую квартиру.
Красиво жить не запретишь… Но нам хотя бы свои десять процентов сэкономить.
 
Мнение
Юрий ЧАМОВСКИХ, директор УК «Комфорт»:
Мы уже установили приборы учёта в бюджетных организациях, находящихся в зоне нашего обслуживания. На очереди – 10 жилых домов. И если заниматься этой работой системно, то результат почувствуют все.

Поделиться публикацией