Скопили на фасад

Четыре дома попали в программу капремонта на 2015 год. При этом часть кыштымцев не спешит вносить ежемесячные платежи по квитанциям фонда регионального оператора.

 Жильцы дома №12 по улице Дёмина считают, что сначала надо решить проблему с затоплением подвала, а с фасадом можно подождать.

Появились визитёры – вызывайте полицию

В Кыштымском округе жильцы 320 многоквартирных домов должны вно­сить деньги на счёт специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквар­тирных домах Челябинской области». Регоператор направил собственникам уже третью квитанцию – за май. В Челя­бинске, кстати, зашевелились мошенни­ки, которые пытаются на нововведении нагреть руки. Они обходят квартиры пенсионеров и просят за оформление компенсаций по капремонту оплатить им наличностью некий «налог». Специ­алисты фонда напоминают, что платежи по квитанциям Регоператора проводятся только через почту или банки, включая Челиндбанк, где не взимается комиссия. Об этом указано и на самих квитанциях. При появлении визитёров с сомнитель­ными предложениями по наличным пла­тежам можно смело вызывать полицию.

По данным кыштымского отдела фон­да Регоператора, на сегодня процент сбора по нашему округу составляет 21,7 процента. Получается, что за капремонт пока платит лишь четверть собствен­ников квартир. Остальные тянут время, хотя за просрочку могут насчитать и пе­ню. Почву для сомнений «удобряют» и консультации всевозможных юристов, которые советуют не заключать ника­ких договоров с Регоператором и на этом основании не оплачивать квитанции за капремонт.

– В Жилищном кодексе положения об обязанности формировать фонд капре­монта и о заключении договора разнесе­ны по двум статьям, – комментирует си­туацию начальник кыштымского отдела Регоператора Сергей Васильев. – Указы­вается, что обязанность собственников по формированию фонда капремонта наступает через восемь месяцев после принятия региональной программы. В Челябинской области она утверждена по­становлением правительства 21 мая 2014 года. С марта 2015 года платежи стали обязательными. Требование по заключе­нию договора – это отдельная статья. Мы предоставляем его проект, а собственни­ки в соответствии с Гражданским кодек­сом могут в течение месяца внести пред­ложения по его изменению. Мы либо принимаем поправки, либо отклоняем. Если собственник отказывается от за­ключения договора, фонд имеет право принудить его к этому через суд. Но неза­висимо от того, как развиваются события с заключением договора, собственник обязан вносить взносы в формирование фонда капремонта.

Кстати, норма о дате платежей – до 10 числа месяца, следующего за расчётным, также прописана в Жилищном кодексе.

Кыштым пока в середнячках

В этом году платёж формируется из расчёта 6,4 рубля за квадратный метр. В кыштымском отделе Регоператора при предоставлении документов о праве соб­ственности на жильё можно при необхо­димости уточнить фамилию собственни­ка, разделить или объединить лицевые счета. Здесь исправят и данные по пло­щади квартиры, если собственник под­твердит расхождения с его документами. При этом будет сделан перерасчёт и за предыдущие месяцы. О том, что спорных моментов было много, говорит статисти­ка. В начале мая, после доставки квитан­ций за март и апрель, в отдел со всех де­вяти территорий северной части области, которые он обслуживает, поступало еже­дневно от 130 до 200 звонков. Сейчас этот шквал спал, в том числе и благодаря на­дёжной работе многоканальной рабочей линии Регоператора.

– Кыштымский округ по уровню пла­тежей с 22,2 процента, скажем так, стоит в серединке, – говорит Сергей Васильев. – По нашему отделу в лидерах держатся Снежинский городской округ и Нязепе­тровский муниципальный район – у них платежи выше 35 процентов, а некоторые муниципалитеты только до 10 процен­тов дотягивают. Но тут свою роль играет заинтересованное отношение местных властей, которые даже без нашего вме­шательства консультируют людей. А в Снежинске начата работа по автомати­зации сбора платежей через бухгалтерии предприятий.

По данным Регионального операто­ра, на Южном Урале до конца года будут проведены 1040 видов ремонтных работ в 578 домах. Все они утверждены по­становлениями правительства области № 742 от 29 декабря 2014 года и № 208- П от 22 апреля 2015 года. В Кыштыме в список вошли дома под номерами 8, 12 и 14 по улице Дёмина и 115 по улице К. Либкнехта. У них будут отремонтирова­ны фасады. Регоператор ведёт учёт по­ступления платежей по каждой квартире и дому. В этих четырёх многоэтажках на сегодня свыше 40 процентов оплаченных квитанций. С собственниками уже за­ключаются договоры на формирование фонда капремонта и объявляются кон­курсы на составление проектно-сметной документации, осуществление строй­надзора и по отбору подрядчика. Все эти процедуры планируется завершить в конце июня – начале июля. Таким обра­зом, эти четыре дома станут наглядным примером для остальных кыштымцев, насколько качественно будет проведена организационная работа и сам ремонт.

Остаётся добавить, что фонд рабо­тает под постоянным контролем Госу­дарственной жилищной инспекции и прокуратуры, но и сами жильцы вряд ли останутся в стороне. Ведь в этот раз капитальный ремонт будет проводиться за их счёт.

ДЛЯ СПРАВКИ

 Телефон многоканальной линии Регоператора: (351)240-10-03.

Адрес кыштымского отдела: г. Кыштым, ул. Ленина, 15, кабинет 28, 8-922-730-78-91.

Поделиться публикацией