Будет и два кинозала

Кыштым прирастёт домами и развлекательными центрами
В этом году, как и в прошлом, жилой фонд Кыштыма должен пополниться тремя многоэтажными домами. В канун Нового года мы разузнали и о других планах градостроителей.
 

Асфальт уступит
зелёной зоне
 
В кабинете начальника отдела архитектуры и градостроительства Ольги Горбуновой бросается в глаза стенд с яркими картинами будущих новостроек. По красоте, изяществу и современным линиям они ничуть не уступают строительным объектам крупных городов.
– Вот, смотрите, – обращает внимание на первый рисунок Ольга Васильевна, – здесь изображён торгово-развлекательный центр «Радуга». Двухэтажное здание встанет между Дворцом культуры «Победа» и прокуратурой. Первый этаж отдадут под торговую зону. Второй – универсальный: помещения можно будет разгораживать под любые конфигурации. Здесь и офисы разместятся, и непосредственно развлекательный центр с игровыми залами для детей, а также кафетерий. Кстати, именно на детей эта площадка изначально и рассчитана. Мне не очень нравится, что изображённая на эскизе прилегающая площадь закатана в асфальт, но меня заверили: зелёные зоны – клумбы, цветочницы – разобьют. Рабочая документация центра пока готовится, и ей ещё предстоит пройти экспертизу. Заказчиками и одновременно инвесторами являются четыре индивидуальных предпринимателя – Игорь Лопатин, Николай Бронников, Александр Ломмас и Дмитрий Глазков.
Следующий объект того же типа, но в четыре этажа, разместится на улице Энгельса, рядом с магазинами вдоль набережной городского пруда. Первый этаж отдадут опять-таки торговле. На втором будут рестораны, на третьем – боулинг, на четвёртом – кинотеатр с двумя залами. Оба проекта в случае успешно пройденной экспертизы начнут строиться в 2016 году.
Пока открытым остаётся вопрос по дальнейшей судьбе городского парка. Предложение разместить на этом месте реабилитационный медицинский центр отвергнуто при публичном обсуждении проекта. Парк культуры и отдыха должен быть обустроен аттракционами. Из капитальных сооружений здесь допустимы разве что кафетерий и летний кинотеатр.
– Поступила интересная идея от одного предпринимателя, – говорит Ольга Васильевна. – Помимо аттракционов, которые далеко не скоро себя оправдают, он предлагает на границе парка построить объект (например, гостиницу), который быстро себя окупит и станет финансовым подспорьем для самого парка развлечений.
 
Фундамент
преткновения
 
Разумеется, мы не обошли с главным архитектором и тему жилищного строительства. О том, что в северной части города возведут комплекс «Лесная сказка», наша газета недавно писала. Помимо жилых зданий, в перспективе там возведут школу, детсад, предусмотрено строительство большого спортивного комплекса. Но это, опять-таки, в перспективе. А конкретно в 2015 году жилые дома построят на улицах Горелова, Ленина и в районе Дальней Дачи.
Давно должен был подняться пятиэтажный дом по улице Республики, что напротив лицея. Но строителей подстерегала неожиданность. Во время земляных работ обнаружился… засыпанный фундамент. Очевидно, те, кто до них пытался возводить на этом месте дом, окончательно похоронили эту идею. Так что немало времени у новых строителей ушло на то, чтобы убрать неожиданное препятствие.
По-прежнему интенсивно ведётся индивидуальное строительство. Но теперь каждый застройщик, прежде чем использовать по своему усмотрению земельный участок, должен ознакомиться с некоторыми изменениями и поправками.
– На сегодня у нас идёт процедура принятия нового документа, – рассказывает Ольга Васильевна. – Называется он – «Норма градостроительного проектирования». Каждый муниципалитет разрабатывает эти нормы, как говорится, под себя. Раньше при планировке и в генпланах мы пользовались СНиПовскими нормативами. Теперь же, в связи с изменениями в Градостроительном кодексе, каждому муниципальному образованию рекомендовано разрабатывать их самостоятельно, опираясь, разумеется, на региональные документы. Установленные нормы мы привязываем с учётом местных особенностей.
Речь идёт, как вы наверняка поняли, об индивидуальном строительстве. Прежде каждый застройщик был волен нарезать себе земельный участок любого формата, без оглядки на соседа. Нынче же Кыштымский округ имеет фиксированные границы, которые остужают чрезмерные аппетиты. Так, регламентируемый норматив под возведение жилого дома варьируется от четырёх до двена­дцати соток. А если человек хочет заняться подсобным хозяйством с разведением живности, то участок должен быть не менее 20 соток. С тем, чтобы помещения для животных отстояли от соседского жилья как можно дальше. Кстати, фермеры могут рассчитывать на площадь от двух до 50 гектаров. Все эти нормативы будут выставлены на сайте kyshtym.yolacatalog.ru, чтобы люди с ними ознакомились, прежде чем решат обзаводиться землёй и заниматься строительством.
 
Виталий Геннадьевич ЗУБОВ,
генеральный директор предприятия «Кыштымжилстрой»:
Раз в два года мы сдаём по одному жилому дому. В нашей строительной копилке дома, сданные в 2012-м и 2014-м. Не изменим этой традиции и в следующем, 2015 году. По улице Горелова снесли два частных строения, расчистили площадку под строительство, которое завершится в 2016-м.

Поделиться публикацией